楼房封顶后多久能拆脚手架 (楼房封顶后多久可以交房)

楼盘封顶在一般情况下是需要6-8个月的时间才能交房。因此交房时间是不固定的,具体还是要看楼盘的工程进度,因为楼盘封顶之后还需要做外立面,还有楼盘内部水电设施安装,以及小区绿化外围墙一些工程,接下来看看能否按时交付。具体的交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。

1.有的小区交房时间会比合同上约定的交房时间要早。假如楼盘封顶之后,房地产开发商就立即交房给业主,这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后,房地产开发商也需要到当地的相关部门进行申请,相关部门的工作人员检测合格之后了,房地产开发商才有资格获取相应的证书。也就是涉及到后续开发商交房需要准备”三书一证一表”。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证就是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表就是《竣工验收备案表》。

2.假如开发商在楼盘封顶过后一系列工程进度结束之后,没有按照合同规定时间来交房,但又是开发商不可控的一些因素,比如首疫情影响工程进度从而导致交房延迟,这种情况下在一个月内是不用赔付违约金的。售楼处也会提前通知业主交房时间,交房的时候不要全部挤在刚开始交房的头两天,收房的人也会很多,他们在时间仓促的情况下不会仔细陪同验房,可以适当的推迟几天。

3.实践证明,楼盘封顶了和房子什么时候交付是没有任何关联的,当楼盘封顶完成后,只是将房子一半建造好了。后期还涉及到诸多方面,例如道路的铺设、公共设施的完善等,这些都需要花费时间的,因此赶工交房,是对业主无益的。另外当楼盘封顶好之后,开发商往往还需对小区的配套进行建设,例如园林设计、道路等,还涉及到消防设施的验收工作。

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