2012年2月28日，刘、购买了广西某投资公司开发的商品房。贷款30.6万，投资公司做两人的阶段性担保人。由于两人自2014年9月30日起未能按时足额支付贷款本息，银行按合同约定扣除了担保人的存款。截至2016年3月3日，担保人已向银行缴纳月供4万余元。无奈之下，担保人将两人告上了法庭。
相信有些朋友买房贷款是需要贷款担保人的。那么，贷款担保人的作用是什么呢？贷款担保人有哪些风险？你真的清楚这些吗？
贷款保证人是指保证人和债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
做贷款担保人之前，个人一定要慎重考虑。担保人一旦作为担保签字，就永远是担保人，除非贷款人经贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫作为妻子贷款的担保人，即使两人离婚，担保也不会受到婚姻关系解除的影响，仍然有效。贷款人的贷款金额和月出资额一般会显示在担保人的信用记录中。
担保人本人需要申请贷款时，担保人担保的债务会被视为自己的债务，通常贷款机构会在债务中计算，可能会影响担保人的贷款金额。
如果个人想做贷款担保人。我们必须注意这两个方面：更加注重贷款人的信誉
一般来说，贷款人的信用越高，担保人的风险越小。想了解贷款人的资信情况，可以根据自己平时和贷款人的接触来判断，也可以找和贷款人有业务往来的人或者贷款人的其他熟人。了解贷款人的偿债能力
对于担保人来说，风险主要取决于贷款人的还贷能力。贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就越小。贷款人偿还贷款的能力是由它能控制的财产数量和债务数量决定的。所以，在提供担保时，首先要看贷款人能够控制的财产是否能够偿还贷款，然后才能了解贷款人负债多少。
很多人在不了解风险的情况下成为贷款担保人；也有一部分人明白风险，但因为亲戚朋友的面子，他们成了贷款担保人。做贷款担保人之前，一定要了解贷款人的还款能力、经济条件、个人信用，不要盲目，不要给自己添麻烦。
