1.选用属性。买二手房的第一步是找房子。其实买家可以经过很多渠道取得二手房。他们可以去房产中介找房子消息，也可以经过亲戚好友熟人共事引见。此外，他们还可以关注一些外地房地产网站或报纸上颁布的消息。
2.实地查房查产权。购房者可以依据自己的需求选用自己的房子，并可以观察周围的环境、配套设备和二手房的品质。此外，还要了解屋宇的全体状况和产权，并要求出卖人提供非法证实，包含屋宇一切权证、身份证实等证实。
3.签合同。买卖双方确认购房动向后，即可开局签署屋宇买卖合同。买受人核查完出卖人的证实，非法后，即可支付购房定金，而后双方签署屋宇买卖合同。
4.银行存款。购房者不一次性性付清房款，须要操持按揭存款手续。屋宇买卖合同签署后，买卖双方独特到存款银行操持存款手续。银行审查买受人的资信，评价双方待买卖的屋宇，确定买受人的存款金额，而后同意买受人的存款。双方实现产权注销变卦，买受人支付屋宇一切权证后，银行一次性性发放存款。
5.放开过户。买卖双方须要一同去房地产买卖治理部门放开，而后治理部门查验关系证件，查验产权。合乎上市条件的屋宇准许操持过户手续；未经其余产权人书面赞同，拒绝放开无产权或许局部产权的，制止上市买卖。
6.交税费。依据关系规则，二手房转让须要交纳屋宇开售税费。一是依据买卖屋宇的产权状况和购置对象，由关系部门依照买卖部门事前设定的审批权限逐级放开审批，而后买卖双方即可操持契证签署手续。
7.操持产权转移手续。买卖双方在房地产买卖治理部门实现产权变卦注销后，买受人凭发证部门的支付产权证通知书放开新的产权证。
8.屋宇交接。二手房买卖合同手续办妥后，依照合同商定的期间交房。有些房主不会依照合同交房。因此，在签署合同时，须要明白交货期间和守约责任。屋宇交接后，也要留意物业的交接，由于触及到物业费的疑问，所以这一步不能错过。
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