按揭买房的三大好处 ：
1、花明日的钱圆当天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不用马上破费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个好处就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金离开投资，存款买房出租，以租养贷，而后再投资，这样资金经常使用灵敏。
3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产名目标优劣银行人造关心，银行除了审查你自身外，还会你审查开发商，为你把关，人造保险性高。
按揭买房的缺陷 ：
1、背负债务
说到缺陷，首先是心思压力大，由于中国人的传统习气不准许寅吃卯粮，考究节俭，所以存款购房关于激进型的人不适宜。而且理想上，购房人确实累赘繁重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
由于是以房产自身抵押存款，所以房再发售艰巨，不利于购房者退市。农行住房按揭存款流程
（1）售房商向存款行提出按揭存款协作动向。
（2）存款行对售房商开发名目、修建资质、资信等级、担任人品行、企业社会商誉、技术力气、运营状况、财务状况启动考查，并与合乎条件的售房商签署按揭存款协作协定。
（3）借款人与售房商签署购房协定，并交纳30%以上的房款(营业房40%)。
（4）借款人持购房协定、30%购房收据、身份证、婚姻状况证实向存款行放开按揭存款，并在存款行开立存款账户或银行卡。
（5）经考查、审查、审批赞同后签署借款合同，存款行代理办妥注销、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户被迫准则)，并通知客户取合同和到售房商处操持购房手续。
（6）借款人以后只需每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，存款银行会从借款人账户中智能扣收，到期所有结清。
（7）存款行代理交纳契税、支付契证、办妥房地产权证及住房抵押注销手续，不要钱严厉按各无关操持机关的不要钱规范口头，不收取任何代理费，借款人必定提供操持以上手续所需的一切资料。存款出借后，存款行注销抵押物，并退还给客户。
