商业与地产
看场探店
商场洞见
场景营城
生产趋向
清点
猫头鹰周报（MalltoWin W 摘要
微观资讯：
2023年8月份社会生产品批发总额增长4.6%；北京允许商业步行街高质量开展，最高补贴500万地产企业资讯：
越秀商管批发商业策略发布，定位资产治理公司，签约美高梅（MGM）；上饶农文旅个人&宝龙商业个人策略协作，携手打造文旅商街“水南街”；王府井个人估量年底将有三个名目亮相：北京全球之花、喜悦名目、海垦广场商业名目灵活：
漳州龙文吾悦广场9月15日开店，首日客流24万；THE BOX朝外｜年轻力中心9月16日正式开店；深圳·罗湖益田假日广场首度曝光；江苏淮安水沐·凤凰荟购物中心将于12月开店，系碧桂园旗下新碧园商业打造；深圳首座大悦城将于2024年底在宝安新安亮相；武汉天河机场T2航站楼将引入泛滥首店；福州东二环泰禾广场购物中心流拍，起拍价27.88亿元；广东佛山：首家万达双拥商城挂牌，80多家商户提供双拥虐待；银泰百货成杭州首批“即买即退”退税试点，9月15日起正式实施商场活动资讯
成都太古里现裸眼3D倒计时，三体宇宙闪动增强事实观测站行将“开启”；王府井个人将SS2024北京古装周；爱琴海举行10周年·浪潮盛典，正式官宣：打造出色的资产治理经营平台；香港夜壮丽活动正式启动；领展两商场将于中秋及国庆假期举行首轮三场「领展Link Up夜派对」 华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地，或打造万象城二期微观资讯
2023年8月份社会生产品批发总额增长4.6%
8月份，社会生产品批发总额37933亿元，同比增长4.6%。其中，除汽车以外的生产品批发额33820亿元，增长5.1%。1-8月份，社会生产品批发总额302281亿元，同比增长7.0%。其中，除汽车以外的生产品批发额271888亿元，增长7.2%。按生产类型分，8月份，商品批发33721亿元，同比增长3.7%；餐饮支出4212亿元，增长12.4%。1-8月份，商品批发269463亿元，同比增长5.6%；餐饮支出32818亿元，增长19.4%。
北京允许商业步行街高质量开展，最高补贴500万
9月8日，北京市商务局发布关于征集2023年允许商业步行街高质量开展名目的通知显示，北京市激励商业步行街更新优化，对合乎的名目最高允许不200万元；激励商业步行街新建培养，对合乎的名目最高允许不500万元；激励创立全国示范步行街，对合乎的名目最高允许不300万元。
对此，北京市需要申报更新变革的名目应在树立变革街区环境、公共空间、景观小品等工程方面、或在拓展慢行系统、无阻碍设备、优化停车等配套设备方面、或在树立智慧街区、默认安防等数字化方面有相关的变革优化且已成功。申报新建培养的名目应于2022年1月1日后树立成功并成功开街经营，且商户入驻率不低于90%等。
商业地产企业资讯
越秀商管批发商业策略发布，定位资产治理公司，签约美高梅（MGM）
9月12日，越秀商管批发商业策略发布暨品牌高管共创主义价值论坛在广州举行。发布会上，越秀商管与美高梅文旅策略签约，双方将在“文体文娱+上流餐饮+酒店公寓”等畛域展开片面深度协作。据越秀商管总裁白文环引见，2030 年前，越秀商管将在广州、西安、武汉等内围肠段多个名目，估量新增商业面积近120万平方米。
越秀商管现已笼罩粤港澳大湾区、华东及中西部三大外围区域，深度北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个外围，目前商业全体经营治理面积超730万平方米，总资产超1090亿元，2022年位列“中国商业地产 TOP100”第14名，是广州自持商业最大业主。
另据越秀商管总裁白文环引见，2023年越秀商管正式更名，并定位为“资产治理公司”，经过更新“一核两翼”资管策略和以“3+3”业态开展，打造现1090亿元资产的多业态商业资管平台，努力于成为商业地产上游的专业化资产治理机构。
上饶农文旅个人&宝龙商业个人策略协作，携手打造文旅商街“水南街”
9月12日，“同心共熠 跃上重生”农文旅个人&宝龙商业个人策略协作发布暨水南街、音乐山谷招商启动会在上饶市龙潭湖宾馆浩荡举行。
据悉，双方将正当打造江西第一文商旅街区——水南文明街名目，将水南与饶州文明融合向上，打形成为上饶首个“式全天候历史文明潮玩街区”，将经过塑造“网红打卡乐活地、文明传承地、yan火夜市汇聚地、无界美食集结地、慢享光阴后花园”五大特征标签，“文、融、新、潮、慢、享”六大亮点，为上饶构建集文明传承、潮玩乐活、夜间魅力、度假于一体的文旅商业地标。
王府井个人估量年底将有三个名目亮相：北京全球之花、喜悦名目、海垦广场
近日，王府井发布投资者相关活动记载表，提及往年有几个新签约名目开店，北京全球之花、金街购物中心（喜悦名目）、海南王府井海垦名目估量往年年底开店。
其中，海垦广场近7万平方米，将打造以精品、国际美妆为主，兼具全品类的购物中心；北京全球之花是王府井个人往年6月19日接手的名目，将以王府井奥莱 UP TOWN称号入市，名目分为两期布局，一期布局20万平方米，将于往年年底开店；金街购物中心（喜悦名目）由原新燕莎金街购物广场变革更新而来，定位为国际首个新国潮购物中心，修建面积近8万平方米。
商业名目灵活
漳州龙文吾悦广场9月15日开店，首日客流24万
9月15日，漳州龙文吾悦广场正式开店，这是新城第189座吾悦广场，新城控股个人在福建省打造第二个开店名目，也是漳州首个旗舰式商业综合体，开店首日客流破24万，开售额达1300万。
名目总布局超50万㎡，其中购物中心商业体量9万㎡，室外街区约2万㎡，布局1100+个停车位。漳州龙文吾悦广场以“型质量生存中心”为定位，引入了星轶影院、联华超市、meland club、优衣库、UR、星团聚KTV等11大主次力店，近200个品牌，超60%品牌首进。名目布局了海上音乐厅、海上大剧院、海上历险记等多个主题场景空间，以及漳州首个空中花园，占低空积达1.2万㎡。
THE BOX朝外｜年轻力中心9月16日正式开店
9月16日，THE BOX朝外｜年轻力中心正式开店，试营业时期总开售额凑近1亿元
揭幕式上，URF盈展个人主席司徒文聪，THE BOX朝外｜年轻力中心在6-8月的试营业时期，共售出41万件sku，商场总开售额凑近1亿元。截至目前，共有92万生产者到访THE BOX朝外｜年轻力中心。
作为朝外UIC片区变革的首个名目，这里未来将在UIC的全体布局下，经过片区联动的方式，助力区全体商业优化。
作为辐射年轻人的更新变革名目，THE BOX朝外｜年倾力中心联结NBA旗下品牌NBA HOOP PARK篮球公园打造北京首家户外光影篮球场，引进TSUTAYA BOOKSTORE北京首店及数字艺术社交空间MADverse中国首店，同时还有“公路商店”“ArmyLogic”“PSO”“Clasico”“ENG”“UNIK”“BADMARKET”等北京首店。其中，TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋） 将在往年底开店。
深圳·罗湖益田假日广场首度曝光
官宣全球招商启动的深圳·罗湖益田假日广场，修建面积约12万平米，作为74万㎡旗舰综合体益田御龙天地的商业板块，将以“多元艺术体验式购物中心”的定位，带来更多商业生机与势能，助力罗湖树立具备影响力的国际生产中心外围区。名目10万平米购物中心、1.3万平户外街区以及 8000平米的艺术独栋。
江苏淮安水沐·凤凰荟购物中心将于12月开店，系碧桂园旗下新碧园商业打造
9月13日，江苏的淮安水沐·凤凰荟购物中心举行百日誓师大会，该名目将于往年12月正式开店。
淮安凤凰荟已签约进驻幸福蓝海影城、惠乐购超市、麦当劳、瑞幸咖啡等近百家出名品牌，目前商户已有序进场装修，进入片面装修管控阶段。
资料显示，该名目为新碧园商业打造的凤凰荟系列，新碧园商业为碧桂园旗下企业，目前重点打造的凤凰荟商业名目已超10个，总修建面积近100万平方米。
深圳首座大悦城将于2024年底在宝安新安亮相
9月8日，深圳市宝安区新安街道举行了以“悦启新章 共赢未来”为主题的高质量开展招商推介会。
名目方案于2024年底在新安街道亮相，是集商业、总部办公、上流商务公寓、住宅于一体的73万平方米大悦城综合体，其中商业面积为15万平方米，将是深圳首座大悦城。名目落成后，将打形成为深圳“首个艺术主体街道、首个屋顶社交场、首个新青年文明空间”。
深圳大悦城名目位于 “湾区商务小道”守业二路，由中粮大悦城控股华南大区公司打造，分为三期开发。
全体设计方面，深圳大悦城遵照Digital-Nature科技人造的新潮设计理念。一方面，名目修建形状从巧用石材元素打造出如宝石般闪耀的外观，在景观上打造“都市山林”；另一方面，关于室内空间，以数字艺术和绿色植被、水景、木材、小植物的“缝合”，打造与生态多元共存的空间。
武汉天河机场T2航站楼将引入泛滥首店
9月8日上午，湖北机场个人与杜福睿个人签订协作协定，以合资公司方式全体经营武汉天河机场T2航站楼商业资源，该协作形式在中国民飞行业内为首家。杜福睿个人泄漏，将引进更多时兴、便利品牌，为旅客带来不一样的体验和感触。
杜福睿个人是全球第一大游览批发商，总部位于瑞士，经过批发、餐饮和数字技术共同的结合形式，为全球生产者提供反派性的游览体验，业务笼罩全球75个国度，普及机场、高速、码头、车站等5500个网点。
福州东二环泰禾市区广场购物中心流拍，起拍价27.88亿元
9月13日，据京东拍卖网，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产一拍流拍。据了解，该名目修建面积11.8万㎡，评价价为34.84亿元，起拍价27.88亿元，金2亿元。2022年，东二环泰禾广场“年度千万开售额”品牌达33家，Apple直营店成功近4亿元的业绩。
广东佛山：首家万达双拥商城挂牌，80多家商户提供双拥虐待
近日，三水区双拥榜样城（县）创立“个十百千万”工程主题活动月启动暨三水区首届最美退役军人颁奖仪式在此举行。活动现场为三水万达广场了“佛山市社会化拥军单位”“三水双拥商城”，着三水万达广场成为首家万达双拥商城。
三水万达商场首批“双拥门店”申报即吸引了80多家万达商户积极，涵盖了餐饮、服饰、文娱等行业，将为军人军属、退役军人和其余优抚对象（下称“服务对象”）提供购物活动、专属礼品和收费体验服务。服务对象凭相关有效证件即可享用活动服务。
银泰百货成杭州首批“即买即退”退税试点，9月15日起正式实施
亚运会进入倒计时之际，国度税务总局杭州市税务局展开离境退税“即买即退”便利试点上班，并发布了银泰百货等14家杭州市离境退税“即买即退”首批试点名单，自9月15日起正式实施。
在首批试点商店之一的武林银泰，现场已挂上“免税商店”的标识，在服务台搁置了离境退税引见文件。依据退税政策，“即买即退”要满足退税试点商店购置、在可退商品范围内、合乎限额和离境等相关需要。可退税商品为需离境后生产的商品，如服装、化装品等，不包含食品。依据实用商品，退税率为8%-11%不等。
把退税过程从机场前移至商场，是促成亚运会时期外籍旅客在境内便利生产的又一动作。
商场活动资讯
成都太古里现裸眼3D倒计时，三体宇宙闪动增强事实观测站行将“开启”
9月10日晚，成都太古里的一块渺小3D屏幕数字正在倒计时，让人联想起三体小说中的“幽灵倒计时”。
据了解，“裸眼3D倒计时”是三体 | 文趣星球“宇宙闪动”增强事实观测站名目的一。“宇宙闪动”增强事实观测站名目还将以成都为终点，逐渐在全国其余落地。
爱琴海举行10周年·浪潮盛典，正式官宣：打造出色的资产治理经营平台
9月12日，爱琴海10周年·浪潮盛典在上海中心举行。活动以三个篇章展开，区分是代表爱琴海十年积淀的“潮汐”篇章、爱琴海未来蓝图及新发布的“潮涌”篇章，以及爱琴海最新品牌笼统亮相、全场共启未来10年的“潮浪”篇章。同时正式官宣：爱琴海个人从行业内为数不多的专一轻资产经营的商业经营公司，顽新更新为专业的资产治理经营平台，并努力打形成为出色的资产治理经营平台。
未来五年，爱琴海指标为国际300多位资产方提供资产处置方案，全体业务将笼罩全国200多个，落实130个在营名目，并对爱琴海旗下三大线（爱琴海购物中心、晶海广场、书香）启动了正式的更新发布。
王府井个人将SS2024北京古装周
9月13日，王府井个人官网微信群众号火龙果发布信息称，往年王府井个人将以策略协作同伴的身份SS2024北京古装周。
9月20至22日，王府井个人将携手鄂尔多斯、吉芬、雅莹、朗姿、等品牌，在北京王府井大巷上带来三场美学主题大秀。
香港夜壮丽活动正式启动
9月15日，港司司长陈茂波昨晚(14日)宣布「香港夜壮丽」活动正式启动，一系列活动及活动将于中秋节前后陆续推出，横跨国庆、圣诞等节庆，直至明年终。
会钻研优化庙街夜市气氛，约请地域人士钻研在女人街、花园街及深水埗有特征的步行街搞地域活动。，因疫情兴办的多项年度大型活动将陆续复办，时隔5年的国庆yan花汇演、美酒佳肴巡礼、中秋大坑舞火龙、中秋彩灯会、壮丽冬日巡礼，以及年底户外元旦倒数等。
领展两商场将于中秋及国庆假期举行首轮三场「领展Link Up夜派对」
9月15日， 领展宣布将于中秋及国庆假期(9月29日至10月1日)于乐富广场及天水围天瑞商场举行首轮三场「领展Link Up夜派对」，在户外广场收费放映多套话题电影，同时举行猜灯谜活动，并设置摊位游戏及收费派送小食。
该两个商场亦将联同商户提供夜市餐饮生产活动，而领展旗下41个指定领展商场也将提供泊车活动，激励邻居趁中秋及国庆佳节在早晨外出，将于未来数月陆续于旗下其余地域的商场举行「领展Link Up夜派对」。
商业用地资讯
华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地，或打造万象城二期
9月12日，三亚海棠湾国度海岸休闲园区HT07-02-02地块挂牌时期截止，仅有一轮出价，出价者为BOOM GO GROUP LIMITED，该公司直接100%持股华润置地控股有限公司。
据了解，该地块坐落于海棠湾控规HT07-02-02地块，总面积为168823.83平方米，为商务金融用地，地块起始价为146809万元，截止报价为146818万元。地块拟建批发商业名目（商务金融/文娱/批发：15%:38%:47%），或为华润万象城二期开发用地。
商用不动产新媒体矩阵
（ commercialproperty ）
商用不动产趋向媒体平台，重点关注批发、商业与商用不动产的新趋向、新思想和新通常
场景观察 （ID:malltowin）
空间体验翻新平台，专一实体生产场景翻新、更新和营建的趋向与通常
地产与科技
地产与科技融合翻新平台，专一地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿开展
商用不动产价值平台，专一房企多元化、商用资产治理和房地产投融资的观察评论
猫头鹰钻研所
商用不动产视频创意平台，重点关注批发、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花
MORETOWIN ® | 猫头鹰钻研所
旗下各平台终年诚征选题素材与稿件
协作交换与投稿，请咨询 malltowin007
