投资者在购置酒店的环节中会遇到很多圈套。 外表的圈套很容易防止，但暗藏的圈套却很难预防。
01 圈套之一：不要问酒店为何转让
案例引见
A老板是一位想进入酒店行业的投资新手。 凑巧一位有成功酒店投资阅历的好友向A老板介绍了一个名目，A老板感觉酒店位置和外观都不错，就置信了好友，选择买下这家酒店。
A老板没想到这一招，自己居然掉进了一个大圈套。
首先，在对酒店启动外部审核时，发现房间装修资料被割裂，隔音成果差，属于严重工程疑问。 于是咱们就花钱去整改。 变革原定两个月内完工开店，但最终推延至六个月。
运营不到两个月，酒店左近就开局修建一条新的地铁线路。 很快生存网报道，酒店接到通知，行将装置围栏。 这给主人驾车进入酒店带来不便。 酒店生意遭到很大影响。 每个月的现金流入都不可维持收支平衡。A老板堕入了两难的境地。 中央。
踩圈套
投资标的未经专业审核，转让要素不明，不可了解实践疑问，形成诸多隐患。
尖端
遇到位置好、租金廉价的酒店转让时，必定要征询转让的要素； 请专业的人做专业的事，请第三方专业机构求证，找独特好友的背书，失掉实在的信息。 深化了解酒店物业状况，留意法律和运营危险。
02 历史积攒坑：债务疑问
案例引见
B老板在公共网站上看到机场左近有一家酒店在发售。 现场调查后，他感觉装修还可以，便捷装修一下就可以开店了。 出于审慎，他选择先去调查一下。
他在了解物业、装修、合规等均没有疑问后，购置了该酒店。 几天后，B老板在酒店拍卖会上再次看到了自己买下的酒店……
原来，酒店老板在卖给他之前就曾经将酒店抵押了。 如今酒店抵押权人已将酒店拍卖，以成功抵押权。B老板无奈地看着自己花钱买的酒店被他人买走了……
踩圈套
漠视酒店的历史债务疑问和不充沛的背景调查。
尖端
债务影响酒店的常年运营。 在选择购置酒店之前，必定对酒店启动调查，了解酒店的债务和抵押状况。 假设投资者不知道该怎样办，可以咨询专业的法律顾问，他们会依据详细场景提供有针对性的调查打算，协助剖析酒店的财务状况。
03 酒店火坑
案例引见
投资者B在武汉汽车站左近购置了一家新建的酒店，但他最近对酒店的消防证书感到担心。
投资者B知道购置前要征询能否有消防合格证，但房东却拿出经同意的消防设计图纸和“一站式”验收合格证，称只需有消防合格证就可以开店。颁发消防合格证。 投资者B以为没疑问，就签署了购房合同。
结果，当投资者C拿着证实去消防部门放开消防容许证时，却被拒绝了。 原来，酒店老板在经过“一站式”审核后，将一间双人房改成了两间单人房。 与图纸不符，责令矫正。
酒店在投资商B手里，不只不能开店，而且还要承当租金、装修等后续费用。 经济压力越来越大...
踩圈套
消防证书、消防验收和酒店合规之间的详细程序和需要尚不明白。
尖端
假设您在购置酒店时没有消防证书，可以咨询相熟外地消防政策的专业人士或第三方专业机构协助评价危险等级。 依据消防图纸细心核查与实践房产能否相符。 如有差异，征询能否会抵消防合格证的放开发生影响以及或者影响带来的危险。 下注前先启动评价！
大成酒店买卖服务核心打造投融资一体化酒店买卖平台，努力于为投资者提供信息透明、买卖安保、专业高效的酒店买卖全链条一站式服务。 服务内容涵盖酒店买卖信息颁布、信息撮合、名目调查、投资剖析、法律服务、财税服务、融资服务等，让酒店买卖更便捷！
