据人民网“指导留言板”8月14日信息生存网资讯，针对网友揭发的“ 大理 经济开发区 万科 十三月 小区 存在合法 民宿 运营优惠”，经济技术开发区局大理市市场监视治理局大理市公安局回复称，经核对，万科十三月社区共有39家市场主体（户）、 住宅 屋宇共240套（户）展开了民宿运营。美团、携程等在线平台的业务优惠。 下一步，政府将牵头相关职能部门展开联结执法并展开相关审核，而后依据实践状况展开相关上班。
澎湃资讯留意到，《民法典》第279条规则：业主不得违犯法律、法规和治理规则，将住宅改为商品房。 业主将住宅变卦为运营用房的，除恪违法律、法规和治理规则外，还应当取得利弊相关业主的分歧赞同。
7月24日，有网友在人民网“指导留言板”给云南省委书记留言，揭发大理经济开发区万科十三月社区民宿违规运营。 他说，咱们是大理市万科一处70年产权住宅区的业主。 没有营业执照的民宿进入小区和咱们住同一栋楼，在住宅楼里开民宿、酒店！ 和客人争楼梯，中午打麻将，中午不停唱歌。 最关键的是安保隐患！ 该楼盘由多栋32至44层超上层修建组成。 因为是70年住宅产权，基本没有商业消防措施。 每天都有少量的游客和咱们的客人住在同一栋楼里。 一旦出现火灾，结果将不堪想象。
大理市市场监视治理局经济技术开发区局8月14日回复称，经大理市市场监视治理局经济技术开发区局核实，将于2023年7月26日召开专题会议。两市场主体（5栋105、106）和物业治理方启动了约谈。
7月27日，约谈了万科十三月物业治理方及小区内两个较大市场主体（5号楼105、106）担任人及万科十三月担任人，征询了客房担任人5栋楼105、106遵守相关法律法规，规范运营行为，依照《大理市民宿治理方法》相关规则展开运营优惠。 同时，需要万科十三月小区物业提供具体的民宿清单。
8月1日，大理市市场监视治理局经济技术开发区局会同满江街道办事处、满江派出所、区住建等相关部门，在万科十三月业主陪同下，对社区寄宿家庭的状况启动了考查。5号楼105室未发现担任人，5号楼106室经与分公司约谈后现已搬出，称已中止营业优惠，并对6号楼101室启动了审核。现场大门紧闭，不可咨询到担任人，物业方经过电话咨询各民宿担任人但未能咨询上。
据万科物业提供的具体民宿清单，经核实，该社区共有39家市场主体（户），共有住宅屋宇240套（户），在美团等线上平台展开民宿运营优惠。和携程。
依据清单，咱们在网络平台上检查了万科十三月住宅的运营状况，发现存在以下两种状况：一是以长租、短租、日租等方式在网上展开运营优惠。网络平台以出租房东屋宇的方式； 以酒店、民宿、客栈为基础启动宣传和运营优惠。
大理市市场监视治理局经济技术开发区局示意，因为美团、携程等网络平台市场主体未在大理市辖区注册为市场主体，我分局对网络不足有效的监管手腕平台、住宅小区属于公安部门。 治理方面，共将社区内触及民宿运营优惠的39家市场主体（户）共240套（户）向大理市市场监视治理局协调网络平台启动揭发，未核实的向大理市市场监视治理局协调网络平台揭发。已注销为市场主体展开运营优惠的，将下架。。
对此，大理市公安局8月14日跟进回应称，关于“万科3月份推出多间民宿”疑问，经考查，满江派出所民警咨询网友了解状况并对相关社区的物业启动了访谈。，需要物业摸清小区民宿基数，并屡次加入物业组织的业主咨询会。 同时，满江派出所已将社区状况通报给满江街道办事处。
大理市公安局示意，下一步将由政府牵头相关职能部门展开联结执法并展开相关审核，而后依据实践状况展开相关上班。
针对小区业主提出的“中午打麻将、中午不停唱歌”的状况，大理市公安局派出所民警已告知小区业主，假设遇到相似状况有状况，他们会及时报警。 限期矫正的，依照无关法律、法规的规则给予处分。
大理市公安局还示意，网友可拨打“12369”环保揭发热线揭发，或依据《噪声污染防治法》第八十六条的规则提起诉讼，需要侵权人承当民事责任。中华人民共和国法”。
针对“大理万科三月无商业消防措施”疑问，大理市消防接济大队消防督导员于2023年7月21日对大理万科十三月启动考查，发现昆明万科物业服务有限公司、有限公司大理分公司治理的万科十三月社区存在以下疑问：
一是6号楼三层楼梯间堆放杂物； 二是5号楼24层避难层、6号楼18层避难层局部火灾探测器防尘罩未撤除； 三是6号24号楼18层避难层存在防火门被喷水管道梗塞，不可反常封锁等疑问。
针对审核中发现的疑问，大理市消防接济大队依法下达了《责令立刻整改通知书》，大理万科已于8月7日实现整改。
针抵消防安保违法行为，大理市消防接济大队已依法对昆明万科物业服务有限公司大理分公司展开考查。
