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一、 买房人应缴征税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的须要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区详细规则
5、 权属注销费及取证费：按各区详细规则，普通状况是在200元内。
二、 卖房人应缴征税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 团体所得税:房产买卖盈利局部的20%(房产证满5年并且是惟一住房的可免得除)房产证过户手续费用
房产证过户手续怎样办点击图片进入下一页>>
房产买卖及过户的关系手续：
一、买卖双方建设消息沟通渠道，买方了解屋宇全表现状及产权状况，要求卖方提供非法的证件，包含屋宇一切权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的屋宇非法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必修程序)，买卖双方签署屋宇买卖合同(或称屋宇买卖契约)。买卖双方经过协商，对屋宇坐落位置、产权状况及成交多少钱、屋宇交付期间、屋宇交付、产权操持等达成分歧意见后，双方签署至少一式三份的屋宇买卖合同。
三、买卖双方独特向房地产买卖治理部门提出放开，接受审查。买卖双方向房地产治理部门提出放开手续后，治理部门要查验无关证件，审查产权，对合乎上市条件的屋宇准予操持过户手续，对无产权或局部产权又未获取其余产权共有人书面赞同的状况拒绝放开，制止上市买卖。
四、立契。房地产买卖治理部门依据买卖屋宇的产权状况和购置对象，按买卖部门事前设定的审批权限逐级申报查看同意后，买卖双方能力操持立契手续。如今北京市已敞开了买卖环节中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴征税费。税费的导致比拟复杂，要依据买卖屋宇的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济实用房与其它商品房的税费导致是不一样的。
六、操持产权转移过户手续。买卖双方在房地产买卖治理部门操持完产权变卦注销后，买卖资料移送到发证部门，买方凭支付屋宇一切权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、卖方在操持过户手续时，应带齐如下资料：团体―――团体及配偶、共有人身份证原件和复印件;团体婚姻状况证实，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人赞同发售房地产的非法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表物证实书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或下级部门赞同发售的非法文件。
2、买方在操持按揭存款时，需提供如下文件和资料：团体及配偶、共有人的身份证实原件及复印件;婚姻状况证实，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;上班单位支出证实原件;购房发票原件及复印件;《评价报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
3、其余关系证实：(1)凡是团体委托他人代理的，无论买或卖，都必定提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证实复印件;(3)如是以按揭模式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具关系证实文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核查。
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费交纳证实、户口本(暂住证)等证件到房管局操持过户就可以了。
七、对存款的买受人来说在与卖方签署完屋宇买卖合同后由买卖双方独特到存款银行操持存款手续，银行查看买方的资信，对双方欲买卖的屋宇启动评价，以确定买方的存款额度，而后同意买方的存款，待双方实现产权注销变卦，买方支付屋宇一切权证后，银行将存款一次性性发放。
八、买方支付屋宇一切权证、付清一切房款，卖方交付屋宇并结清一切物业费。
操持过户手续和按揭存款时，买卖双方应按规则向房产中介公司交纳必定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评价费、保险费等。
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